Eigenheim verkaufen oder behalten? Welche Fragen Sie sich vorher stellen sollten

Verändert sich die Lebenssituation, steht das Eigenheim zur Diskussion: verkaufen, behalten und selbst nutzen oder vermieten. Alle drei Wege sind vertretbar – sie führen jedoch zu unterschiedlichen Vermögensverläufen.

Was ein Verkauf tatsächlich freisetzt

Der Verkaufspreis ist nicht der verfügbare Betrag. Abzuziehen sind die Restschuld und die Kosten des Verkaufs. Erst der verbleibende Erlös lässt sich mit einer Anlagealternative vergleichen.

Verkaufspreis minus Restschuld minus Verkaufskosten – das ist die Größe, mit der weiter gerechnet wird.

Fragen vor der Entscheidung

1. 01Wie hoch ist die Restschuld heute, und wie entwickelt sie sich weiter?
2. 02Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
3. 03Wäre das Objekt dauerhaft vermietbar, und zu welchen Bedingungen?
4. 04Welcher Instandhaltungsbedarf ist in den nächsten Jahren absehbar?
5. 05Wie sicher ist die eigene Planung für die nächsten fünf bis zehn Jahre?